Recherche de fuite de toiture à Montauban

Une fois passée sous la tuile, l'eau ne descend pas verticalement : elle suit la pente du liteau, longe un chevron, traverse un plancher de comble et ressort à l'endroit où elle rencontre enfin un obstacle. Entre le point d'entrée et la tache, il y a couramment deux à trois mètres, parfois plus sur une toiture à faible pente.

C'est pour ça qu'une recherche de fuite commence par l'intérieur, pas par le toit. On remonte la trace à contre-courant — auréole, coulure sur un chevron, trace sèche plus ancienne — jusqu'à trouver l'endroit où elle disparaît. C'est là qu'on sort sur la couverture.

Sur les toitures du Tarn-et-Garonne, le premier coupable n'est pas la tuile : c'est le raccord. Un solin de souche de cheminée scellé au mortier finit toujours par fissurer, et le mortier ne se répare pas — il se remplace par une bavette zinc. C'est la reprise la plus fréquente, et de loin.

Viennent ensuite les noues, où deux versants se rejoignent et où l'eau circule en volume ; les rives, quand le scellement a lâché ; et les tuiles cassées par un passage, souvent au même endroit — le chemin qu'a pris le dernier intervenant.

Une recherche de fuite se termine par une réponse, pas par une hypothèse. Soit on a trouvé l'entrée d'eau et on vous dit ce qu'il faut reprendre, soit on ne l'a pas trouvée et on vous le dit aussi — ça arrive, notamment quand la fuite ne se manifeste que par vent d'ouest ou après un cumul de plusieurs jours.

Dans ce cas, la suite est un passage par temps de pluie, ou une mise à l'épreuve à l'eau zone par zone. Ce qui n'arrive jamais, c'est qu'on répare au hasard un élément suspect en espérant que ça suffise.